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‘대농지구 롯데캐슬 시티’ 최적 입지와 특급혜택 눈길
2018.03.08
롯데건설이 충북 청주시에 분양중인 ‘대농지구 롯데캐슬 시티’ 오피스텔이 희소성과 우수한 상품성으로 높은 관심을 얻고 있다.

대농지구 롯데캐슬 시티는 지하 4층~지상 15층, 1개동 전용면적 28~53㎡ 총 527실 규모로 구성된다. 지하 4층~지하 1층에는 자주식 주차장이, 지상 1~2층은 상업시설이 들어서며, 오피스텔은 지상 3층~15층에 자리잡고 있다.

단지는 수요자의 금융 부담을 덜어주는 다양한 계약혜택을 갖췄다. 최대 3년간 대출이자 지원과 취득세 지원, 그리고 잔금 20%는 4년 유예로 투자자들에게 매력적이다.

임차수요 활성화를 위해 2년간 공용관리비를 지원함으로써 실수요자들은 물론 투자자들의 금융부담을 최대한 낮췄다. 우선 계약금 500만원(1차) 정액제로 초기자본 부담을 줄일 수 있도록 했다.

청주의 강남이라 불리는 대농지구 최중심 입지에 공급되는 마지막 오피스텔이라는 희소성과 파격적인 계약혜택으로 분양홍보관을 방문하는 수요자들이 크게 늘었다.

지난해 8월 입주를 시작하여 임대수익을 바로 창출할 수 있다는 점과 직접 오피스텔을 눈으로 확인한 뒤, 계약할 수 있다는 점 역시 투자자들의 마음을 사로잡았다. 현재 일부 잔여물량만이 남아있는 상황으로 청주지역은 물론 인근 세종시, 대전시 등 투자자들의 문의전화 또한 이어지고 있다.

대농지구 롯데캐슬 시티는 청주시 최고 부촌으로 꼽히는 대농지구에 자리하고 있는 만큼 교통, 교육, 생활편의시설 등 우수한 입지여건을 갖췄다. 우선 단지 주변으로 중부고속도로 서청주 IC와 경부고속도로 청주 IC, 가로수로 등이 인접해 도로망 진출입이 수월하며 청주 3차 우회도로(1~3단계 구간)와 서청주교~송절교차로 간 제2순환로(2017년 12월 개통)를 통해 청주 시내 전역으로 이동이 편리하다.

또한 청주고속버스터미널과 시외버스터미널을 가깝게 이용할 수 있고 KTX오송역과 청주국제공항이 차로 약 20분 거리에 위치해 서울을 비롯한 광역지역으로 이동이 수월하다.

단지 주변으로 생활편의시설도 풍부하다. 단지 반경 약 1km 이내로 지웰시티몰1·2차, 현대백화점, 롯데아울렛, 롯데시네마, CGV 등 대형 쇼핑문화시설이 마련돼 있다.

여기에 북쪽으로 솔밭공원이 위치해 있고 일부 세대에서는 조망 가능하다. 이밖에 크고 작은 여러 근린공원이 인근에 자리잡고 있어 산책, 조깅 등의 여가활동을 즐기기에도 좋다.

대농지구 롯데캐슬 시티는 대규모 산업단지를 배후에 두고 있어 탄탄한 수요층을 확보할 전망이다. 단지 바로 맞은편으로 청주 SK하이닉스 공장, LG화학, SK이노베이션, SPC삼립 등 다수의 기업들이 포진해 있는 청주 일반산업단지(총면적 400만㎡)가 위치해 산업단지 내 418여개의 기업체, 2만5800여 명에 달하는 종사자들을 배후수요로 확보하게 된다.

이뿐만 아니라 단지 북측, 민관합동개발을 통해 첨단복합산업단지로 조성되는 청주테크노폴리스 내에는 첨단업체가 입주하게 된다. 특히 SK하이닉스는 2025년까지 23만4235㎡의 부지에 신규 반도체 생산라인을 건설할 계획으로 향후 10년간 48조4000억원의 경제유발효과와 11만4000여 명에 달하는 고용효과가 기대된다. LG생활건강도 지난해 3월 부지 내 건축 허가가 승인돼 2020년까지 총 3800억원을 투자해 20만5000㎡의 생산라인을 건설할 예정이다.

대농지구 롯데캐슬 시티는 1인 가구에 알맞은 원룸형부터 2~3인 가구가 거주할 수 있는 투룸형으로 다양한 평면을 제공한다. 특히 지상 3층~9층(287실)은 복층형으로 3층 일부세대에는 오픈형 테라스가 적용되며, 지상 10층~15층(240실)은 일반 오피스텔로 이뤄져 있다.

지상과 지하층에 기계식이 아닌 100% 자주식 주차공간을 갖춰 입주민들이 주차를 하는데 큰 불편함이 없도록 했으며, 피트니스클럽, 코인세탁실, 옥상정원 등 다양한 커뮤니티시설을 도입해 입주민들의 편의성을 높였다. 내부에는 냉장고, 시스템에어컨, 드럼세탁기, 전기쿡탑 등의 가전제품이 풀옵션으로 들어간다.

이외에도 층간소음을 방지하기 위해 차별화된 특화설계를 적용했다. 일반 오피스텔 바닥층 두께가 240mm인 반면, 대농지구 롯데캐슬시티는 아파트에 적용될 법한 320mm의 두꺼운 바닥층을 적용해 입주민의 주거편의를 세심하게 신경썼다.

대농지구 롯데캐슬 시티의 홍보관은 충북 청주시 흥덕구 진재로 141(복대동288-62) 대농지구 롯데캐슬 시티 1층에 있다.

[출처 : 뉴스1]
입력 : 2018년 03월 07일(木)
김수경 기자
http://news1.kr/articles/?3253652
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